ငွေလွှဲမှန်ပေမယ့် နိုင်ငံခြားငွေ credit advice မထွက်တဲ့ပြဿနာ

စင်ကာပူဘဏ်တွေ (ဥပမာ DBS) ကနေ ထိုင်းနိုင်ငံက ကွန်ဒိုဝယ်ယူဖို့ ငွေလွှဲတဲ့အခါ ငွေရောက်သွားပေမယ့် Land Department က လက်ခံတဲ့ Foreign Exchange Transaction (FET) certificate ဒါမှမဟုတ် Credit Advice မရတဲ့ ပြဿနာဟာ အတော်လေး အဖြစ်များပါတယ်။

ဒီပြဿနာကို ဖြေရှင်းနိုင်ဖို့နဲ့ ငွေလွှဲတဲ့အခါ သတိထားရမယ့် အချက်တွေကို အောက်မှာ အသေးစိတ် ရှင်းပြပေးထားပါတယ် -

၁။ ပြဿနာဖြစ်ရသည့် အဓိကအကြောင်းရင်း (Local Payout System)

စင်ကာပူအခြေစိုက်ဘဏ်အများစု (ဥပမာ DBS) ဟာ ထိုင်းနိုင်ငံမှာရှိတဲ့ ဒေသခံဘဏ်တွေ (ဥပမာ ttb) နဲ့ Corporate Correspondence ချိတ်ဆက်ထားပါတယ်။

• ပုံမှန်အတိုင်း Overseas Transfer လုပ်လိုက်တဲ့အခါ စနစ်က Default အနေနဲ့ ထိုင်းနိုင်ငံအတွင်းမှာရှိတဲ့ သူတို့ရဲ့ Local Corporate Account ကနေတစ်ဆင့် ငွေထုတ်ပေး (Payout) တာမျိုး လုပ်တတ်ပါတယ်။
• ဒီလိုလွှဲလိုက်ရင် ငွေလက်ခံတဲ့ဘဏ် (Receiver Bank) ဆီကို ငွေရောက်တဲ့အခါ "ပြည်တွင်းလွှဲပြောင်းမှု" (Local Transfer) အဖြစ်သာ မြင်ရပြီး နိုင်ငံခြားကနေ ဝင်လာတဲ့ငွေအဖြစ် သတ်မှတ်လို့မရတော့တဲ့အတွက် FET မထွက်လာတာ ဖြစ်ပါတယ်။

၂။ SWIFT Payment စနစ်ကို မှန်ကန်စွာ ရွေးချယ်ခြင်း

ငွေလွှဲတဲ့အခါ Default (Automatic) စနစ်ကို မသုံးဘဲ SWIFT Transfer ကို သေချာပေါက် ရွေးချယ်ရပါမယ်။ ဒါပေမယ့် SWIFT ရွေးရုံနဲ့တင် မလုံလောက်ပါဘူး -

• အမှားဖြစ်လေ့ရှိသောပုံစံ: SWIFT ကိုရွေးပြီး Currency ကို SGD to THB (ဘဏ်ကနေ Currency Convert လုပ်ခိုင်းတာ) ပြောင်းပြီးလွှဲရင် ဘဏ်ကနေ အပိုဝန်ဆောင်ခတွေ ဖြတ်တောက်ပြီး Local Payout စနစ်နဲ့ပဲ ပြန်သွားနိုင်ပါတယ်။
• မှန်ကန်သောနည်းလမ်း: SWIFT ကိုရွေးပြီး SGD to SGD (တစ်နည်းအားဖြင့် Same Currency) အတိုင်း လွှဲရပါမယ်။ ထိုင်းနိုင်ငံက ဘဏ်ထဲရောက်မှသာ Currency Conversion လုပ်ခြင်းကသာ Land Department က လက်ခံတဲ့ ခိုင်လုံတဲ့ ငွေလွှဲမှု ဖြစ်လာမှာပါ။

၃။ ငွေလွှဲမှတ်ချက် (Transfer Note) တွင် ထည့်သွင်းရမည့်အချက်များ

ငွေလွှဲတဲ့အခါ Developer ဆီကနေ Credit Advice နဲ့ FET အမြန်ဆုံးရရှိနိုင်ဖို့ အောက်ပါ အချက်အလက်တွေကို Message to Beneficiary/Note ထဲမှာ မဖြစ်မနေ ထည့်သွင်းရပါမယ် -

• Buyer Name: (ဝယ်ယူသူအမည် - Passport ထဲကအတိုင်း)
• Passport Number: (Passport နံပါတ်)
• Project Name: (ပရောဂျက်အမည်)
• Unit Number: (ယူနစ်နံပါတ်)
• Purpose of Transfer: "To purchase a condominium unit in Thailand" ဟု ဖော်ပြပေးရန်။

အရေးကြီးသတိပေးချက်:

အကယ်၍ သင်က SGD to THB ပြောင်းပြီး လွှဲလိုက်မယ်ဆိုရင် လက်ခံတဲ့ဘဏ်မှာ FET ထွက်လာမှာ မဟုတ်ပါဘူး။ ဒါကြောင့် အပိုဝန်ဆောင်ခ (Additional Fees) ပေးရရင်တောင်မှ SWIFT Transfer စနစ်နဲ့ Same Currency (SGD) အတိုင်း လွှဲဖို့ အထူးလိုအပ်ပါတယ်။